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大切な資産への御提案

 

資産の価値を上げますか? 賃料を下げ続けますか?


 建物が老巧化していくのは否めませんが、ただ老巧化のスピードを落とし、またその時代に合った入居者のニーズに答えていくことは出来ます。

 お客様を築年数が経った物件にご案内し、外観見た時には無反応だったお客様が、お部屋を見た瞬間に 気に入って成約に至る事もよくある話しです。

 ただ単に内装にお金を掛ければ良いというものではありませんが、ニーズに合ったお部屋作りをして いくのが最善かと考えております。
インターネットの普及に伴い、昔のように直接不動産屋さんを訪ね、お部屋探しをするというスタイルは 年々減ってきているように感じます。

 ネットである程度物件探しをおこない、自分の欲している間取りや設備での相場は?等お客様のお部屋探 しも進化してきており、今住んでいる地域から次の引越し先まで1000Km離れていようと、自宅からPCや スマートフォンを使用し、部屋探し検索サイトで、自分の条件にチェックしてクリックすれば何部屋も見れて しまうのです。

 リフォームにいくらお金を掛けても、そのチェックに引っ掛らなければムダ金になってしまい、また 賃料や間取り(単身用・ファミリー)に見合ったお部屋作りも必要です。  
 
 リフォームにお金は掛けたくないというオーナー様も居ります。確かにそのお気持ちは理解できるの ですが、長期での空室期間の損失を考えますと、やはり余り得策ではないと思います。

 また内装同様に外装のリフォームも大切なものと考えております。

 外装のリフォームは内装よりもお金が掛ってしまいますが、だからと言って先延ばしにしていると より膨大な費用が掛ってしまう場合がありますので、大切な資産の価値を高く維持し、長く保つためには 適切な時期に
リフォームや点検等を行うことをお勧め致します。

★退去時のリフォーム★
 借主様と立ち会い、契約書・条例・ガイドラインに基づき、貸主様と借主様の負担割合を算出した通常の 原状回復工事御見積書を作成。

★御提案によるリフォーム★
 退去立会と同時に、経年による劣化した設備の点検・交換、時代やニーズに合った設備への変更、 また同じ設備等の交換でも、新素材や新技術の製品へのご提案。


 ☆オーナー様、借主様の立場に立ったお部屋つくりのお手伝いができればと考えております

  網戸の張り替えから・外装工事・剪定工事まで、建物についての御相談承ります。御見積りはもちろん無料です。


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賃貸マンション・アパートの原状回復工事、リフォーム工事
お気軽にお問い合わせください。御見積りは無料です。

退去の立ち合い、敷金トラブル等の御相談も承ります。

電話:03-6909-3010
Email:info@tm-home.co.jp
 
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